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最近大家怕是都在关注一个新闻，那就是杭州的房价降了，南京的童鞋们想必是买房的在无比恐慌，担心自己的房子掉价，自己血本无归；没买房的，在坐等，希望房价掉入一个低谷，再入手，以取得最大的性价比。这房价究竟真跌还是假跌呢？呼唤多年的房价去泡沫化，是否会自马年开始？刚需人群是赶紧出手以免房价报复性反弹还是静观其变？由房价下跌引发的一连串问号，真是令人“马上糊涂”
不过馊肉也不是夸下海口，但是就南京这个市场来看，怕是不容易降下去的吧。馊肉自我总结的原因有以下几点：
全国大部分城市的房价还是上涨趋势，降价的只是个别。这和当地的供应和需求有关，要知道南京还有一大批的刚需购房者，这样房价还能降下去吗？不知道大家最近有没有参加过搜房网的看房团，就拿4月初那场来说，就是人山人海的啊
二来，近期各大开发商各种拿地，南京市都有不少开发商拿地，这不是从事实上说明了南京楼市依然坚挺着吗？
还在清明假日假日期间，4月4日南京举行了马年的第二次“9050”限价土地拍卖，这次四幅地块吸引了18家开发商参与竞拍，其中江宁东山No.2014G13地块有9家参与竞拍，麒麟No.2014G12地块有6家参与竞拍，就连禄口的No.2014G14地块也有7家参与竞拍。江宁东山地块G13有9家开发商报名，最后经过23轮竞价，爱涛置业以超过限价6000万元的6.11亿元拍下，楼面地价10858元/平方米，这也是江宁地块首次楼面地价过万。
这么多开发商抢地，以后又会有更多的房子推出来，房子多，需求也多，这会是楼市不稳的节奏吗！
再次，看看下表，
2014年3月份南京购房者户型关注指数占比排行
3月份南京购房者对2居室需求旺盛 占比高达41%
三月末南京楼市迎来了今年首个集中上市潮，更有甚者一周时间内17家楼盘集中开盘，仅3月最后一周周末，包括朗诗未来街区、宋都南郡国际等项目在内的多家楼盘，就推出了3000多套新房源。
在这庞大的数据中却凸显出市场的反应也出现了两极分化，有的楼盘销售火热，也有的楼盘销售惨淡，尤其是高端多居室市场。从近期楼市的表现看，总价不高尤其是在100万元左右的刚需两居室、三居室楼盘普遍卖得火、关注度高涨。
在41%两居室的关注度中，以年轻人为主，不少都是首次购房的刚需，80后以及蓄势待发的90后正在成为集中购买力，对于他们而言，三居室、四居室甚至五居室显得大而无当并且缺少充足的资金储备量。于是，在首次购房且资金有限的情况下，购买时间的仓促与资金的紧张都不得不催促着他们入手要迅速、关注要论早。
妥妥的 支持中航
杭州那个是郊区的房子降价吧
四房关注度也很高的呀
满满的全是墅
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最近大家怕是都在关注一个新闻，那就是杭州的房价降了，南京的童鞋们想必是买房的在无比恐慌，担心自己的房子掉价，自己血本无归；没买房的，在坐等，希望房价掉入一个低谷，再入手，以取得最大的性价比。这房价究竟真跌还是假跌呢？呼唤多年的房价去泡沫化，是否会自马年开始？刚需人群是赶紧出手以免房价报复性反弹还是静观其变？由房价下跌引发的一连串问号，真是令人“马上糊涂”
不过馊肉也不是夸下海口，但是就南京这个市场来看，怕是不容易降下去的吧。馊肉自我总结的原因有以下几点：
还在清明假日假日期间，4月4日南京举行了马年的第二次“9050”限价土地拍卖，这次四幅地块吸引了18家开发商参与竞拍，其中江宁东山No.2014G13地块有9家参与竞拍，麒麟No.2014G12地块有6家参与竞拍，就连禄口的No.2014G14地块也有7家参与竞拍。江宁东山地块G13有9家开发商报名，最后经过23轮竞价，爱涛置业以超过限价6000万元的6.11亿元拍下，楼面地价10858元/平方米，这也是江宁地块首次楼面地价过万。
这么多开发商抢地，以后又会有更多的房子推出来，房子多，需求也多，这会是楼市不稳的节奏吗！
2014年3月份南京购房者户型关注指数占比排行
3月份南京购房者对2居室需求旺盛 占比高达41%
三月末南京楼市迎来了今年首个集中上市潮，更有甚者一周时间内17家楼盘集中开盘，仅3月最后一周周末，包括朗诗未来街区、宋都南郡国际等项目在内的多家楼盘，就推出了3000多套新房源。
在这庞大的数据中却凸显出市场的反应也出现了两极分化，有的楼盘销售火热，也有的楼盘销售惨淡，尤其是高端多居室市场。从近期楼市的表现看，总价不高尤其是在100万元左右的刚需两居室、三居室楼盘普遍卖得火、关注度高涨。
在41%两居室的关注度中，以年轻人为主，不少都是首次购房的刚需，80后以及蓄势待发的90后正在成为集中购买力，对于他们而言，三居室、四居室甚至五居室显得大而无当并且缺少充足的资金储备量。于是，在首次购房且资金有限的情况下，购买时间的仓促与资金的紧张都不得不催促着他们入手要迅速、关注要论早。